We curate, prepare and place pre-qualified Vietnamese retail concepts into your centre — fully compliant, zero administrative burden on your side.
For Shopping Centres →Chúng tôi lo liệu mọi thứ — từ đàm phán với trung tâm thương mại, đến hợp đồng, tuân thủ pháp lý và hỗ trợ liên tục. Bạn chỉ cần tập trung làm tốt công việc của mình.
Dành cho doanh nhân →For Shopping Centres Für Einkaufszentren Cho trung tâm thương mại
We take full responsibility for the selection, preparation and placement of each tenant. Your centre receives a ready-to-operate partner — pre-screened, trained, and compliant with Austrian law and your own house rules. Wir übernehmen die volle Verantwortung für Auswahl, Vorbereitung und Platzierung jedes Mieters. Ihr Zentrum erhält einen betriebsbereiten Partner — vorgeprüft, geschult und konform mit österreichischem Recht und Ihren eigenen Hausregeln. Chúng tôi chịu trách nhiệm hoàn toàn về việc tuyển chọn, chuẩn bị và bố trí từng người thuê. Trung tâm của bạn nhận được một đối tác sẵn sàng hoạt động — được kiểm tra trước, đào tạo và tuân thủ luật pháp Áo cũng như quy định nội bộ.
Discuss your requirements → Ihre Anforderungen besprechen → Thảo luận yêu cầu của bạn →Full financial screening, reference checks and business plan review before we introduce any candidate to you. Vollständige Finanzprüfung, Referenzprüfung und Businessplan-Review, bevor wir Ihnen einen Kandidaten vorstellen. Kiểm tra tài chính đầy đủ, xác minh tham chiếu và xem xét kế hoạch kinh doanh trước khi giới thiệu bất kỳ ứng viên nào cho bạn.
We prepare all contracts, handle onboarding and ensure every tenant meets your centre's standards from day one. Wir bereiten alle Verträge vor, übernehmen das Onboarding und stellen sicher, dass jeder Mieter ab dem ersten Tag Ihren Zentrumsstandards entspricht. Chúng tôi chuẩn bị tất cả hợp đồng, xử lý quy trình gia nhập và đảm bảo mọi người thuê đáp ứng tiêu chuẩn trung tâm của bạn từ ngày đầu tiên.
Any issue between you and the tenant? We bridge it immediately — in both languages — avoiding drawn-out disputes and protecting your revenue. Ein Problem zwischen Ihnen und dem Mieter? Wir vermitteln sofort — in beiden Sprachen — und vermeiden langwierige Streitigkeiten. Vấn đề giữa bạn và người thuê? Chúng tôi kết nối ngay lập tức — bằng cả hai ngôn ngữ — tránh tranh chấp kéo dài và bảo vệ doanh thu của bạn.
Vietnamese food, fashion and lifestyle concepts enjoy rising popularity across European retail. Offer your shoppers something fresh and distinctive. Vietnamesische Lebensmittel-, Mode- und Lifestyle-Konzepte erfreuen sich wachsender Beliebtheit im europäischen Einzelhandel. Bieten Sie Ihren Kunden etwas Frisches und Unverwechselbares. Các khái niệm ẩm thực, thời trang và lối sống Việt Nam ngày càng phổ biến trong bán lẻ châu Âu. Mang lại điều mới mẻ và độc đáo cho khách hàng của bạn.
One contact, two languages. We handle all communication, translation and documentation between your team and our partners — seamlessly. Ein Kontakt, zwei Sprachen. Wir übernehmen die gesamte Kommunikation, Übersetzung und Dokumentation zwischen Ihrem Team und unseren Partnern — nahtlos. Một đầu mối, hai ngôn ngữ. Chúng tôi xử lý mọi giao tiếp, dịch thuật và tài liệu giữa đội ngũ của bạn và các đối tác của chúng tôi — liền mạch.
Our ongoing post-placement support minimises tenant turnover. Stable, motivated partners mean stable revenue for your centre. Unsere laufende Nachbetreuung minimiert die Mieterfluktuation. Stabile, motivierte Partner bedeuten stabile Einnahmen für Ihr Zentrum. Sự hỗ trợ liên tục sau khi bố trí của chúng tôi giảm thiểu tình trạng thay đổi người thuê. Đối tác ổn định và có động lực đồng nghĩa với doanh thu ổn định cho trung tâm.
You define what concept, category and format you need. We find, prepare and present the right match. No irrelevant proposals, no wasted time. Sie definieren, welches Konzept, welche Kategorie und welches Format Sie benötigen. Wir finden, bereiten vor und präsentieren die richtige Lösung. Keine irrelevanten Vorschläge. Bạn xác định khái niệm, danh mục và định dạng cần thiết. Chúng tôi tìm kiếm, chuẩn bị và trình bày kết hợp phù hợp. Không đề xuất không phù hợp, không lãng phí thời gian.
How it works So funktioniert es Quy trình hoạt động
You share what concept, size and profile you need. We listen and confirm feasibility. Sie teilen uns mit, welches Konzept, welche Größe und welches Profil Sie benötigen. Wir hören zu und bestätigen die Machbarkeit. Bạn chia sẻ khái niệm, quy mô và hồ sơ cần thiết. Chúng tôi lắng nghe và xác nhận tính khả thi.
We screen our network and identify the best-fit entrepreneurs. Full financial and operational due diligence. Wir prüfen unser Netzwerk und identifizieren die am besten geeigneten Unternehmer. Vollständige finanzielle und operative Due-Diligence-Prüfung. Chúng tôi sàng lọc mạng lưới và xác định các doanh nhân phù hợp nhất. Thẩm định tài chính và hoạt động đầy đủ.
We prepare all lease and sub-lease documentation. Austrian law compliant. We handle the translation and signing process. Wir bereiten alle Miet- und Untermietdokumente vor. Konform mit österreichischem Recht. Wir übernehmen den Übersetzungs- und Unterzeichnungsprozess. Chúng tôi chuẩn bị tất cả tài liệu hợp đồng thuê và cho thuê lại. Tuân thủ luật Áo. Chúng tôi xử lý quy trình dịch thuật và ký kết.
We supervise the shop opening and remain available to both parties as a permanent liaison and escalation contact. Wir begleiten die Ladeneröffnung und stehen beiden Parteien als dauerhafter Ansprechpartner zur Verfügung. Chúng tôi giám sát khai trương cửa hàng và tiếp tục là đầu mối liên lạc và leo thang lâu dài cho cả hai bên.
🇻🇳 For Vietnamese Entrepreneurs 🇻🇳 Für vietnamesische Unternehmer 🇻🇳 Dành cho doanh nhân người Việt
Higher margins, a more stable customer base, and genuine growth potential — but only if you enter correctly. We've operated up to 12 shops across Austrian shopping centres. We signed great contracts and bad ones. We succeeded and we failed. That experience is now your advantage. Höhere Margen, eine stabilere Kundenbasis und echtes Wachstumspotenzial — aber nur wenn Sie richtig einsteigen. Wir haben bis zu 12 Geschäfte in österreichischen Einkaufszentren betrieben. Wir haben gute und schlechte Verträge unterzeichnet. Wir haben Erfolge erzielt und sind gescheitert. Diese Erfahrung ist jetzt Ihr Vorteil. Biên lợi nhuận cao hơn, lượng khách hàng ổn định hơn và tiềm năng tăng trưởng thực sự — nhưng chỉ khi bạn gia nhập đúng cách. Chúng tôi đã vận hành đến 12 cửa hàng tại các trung tâm thương mại Áo. Chúng tôi đã ký hợp đồng tốt và xấu. Chúng tôi đã thành công và thất bại. Kinh nghiệm đó giờ là lợi thế của bạn.
Direct access to Austrian shopping centre management — in German. We know what to ask for and what red flags to avoid. Direkter Zugang zum Management österreichischer Einkaufszentren — auf Deutsch. Wir wissen, was wir verlangen und welche Warnsignale wir vermeiden müssen. Tiếp cận trực tiếp với ban quản lý trung tâm thương mại Áo — bằng tiếng Đức. Chúng tôi biết phải yêu cầu gì và tránh những điểm rủi ro nào.
We prepare your business plan, handle all legal documentation and ensure you meet every Austrian and centre-specific requirement. Wir erstellen Ihren Businessplan, kümmern uns um alle rechtlichen Dokumente und stellen sicher, dass Sie alle österreichischen und zentrumsspezifischen Anforderungen erfüllen. Chúng tôi chuẩn bị kế hoạch kinh doanh của bạn, xử lý tất cả tài liệu pháp lý và đảm bảo bạn đáp ứng mọi yêu cầu của Áo và trung tâm.
Austrian retail offers significantly higher margins and a customer base that values quality. The entry barrier is real — but with us, manageable and low-risk. Der österreichische Einzelhandel bietet deutlich höhere Margen und eine Kundschaft, die Qualität schätzt. Die Eintrittsbarriere ist real — aber mit uns handhabbar und risikoarm. Bán lẻ Áo mang lại biên lợi nhuận cao hơn đáng kể và lượng khách hàng đánh giá cao chất lượng. Rào cản gia nhập là có thật — nhưng với chúng tôi, có thể quản lý được và rủi ro thấp.
We ran up to 12 shops simultaneously. We signed contracts we were proud of — and some we regret. We expanded fast and we learned what it costs to scale too quickly. Every lesson we learned the hard way is something we will protect you from. Wir betrieben bis zu 12 Shops gleichzeitig. Wir unterzeichneten Verträge, auf die wir stolz waren — und manche, die wir bereuen. Wir expandierten schnell und lernten, was es kostet, zu schnell zu skalieren. Jede Lektion, die wir auf die harte Tour gelernt haben, werden wir Sie schützen. Chúng tôi vận hành đến 12 cửa hàng cùng lúc. Chúng tôi đã ký những hợp đồng tự hào — và một số chúng tôi hối tiếc. Chúng tôi mở rộng nhanh và học được cái giá của việc mở rộng quá nhanh. Mọi bài học chúng tôi học theo cách khó khăn — chúng tôi sẽ bảo vệ bạn khỏi điều đó.
Real experience. Real lessons. Echte Erfahrung. Echte Lehren. Kinh nghiệm thực tế. Bài học thực tế.
The best contracts we signed always had a clear, fair exit. Centres that respect this are the right long-term partners. Die besten Verträge, die wir unterzeichneten, hatten immer einen klaren, fairen Ausstieg. Zentren, die dies respektieren, sind die richtigen langfristigen Partner. Những hợp đồng tốt nhất chúng tôi ký luôn có điều khoản thoát rõ ràng và công bằng. Những trung tâm tôn trọng điều này là đối tác dài hạn phù hợp.
Opening multiple locations simultaneously without sufficient reserves was our most expensive mistake. We now build cash-flow plans for every partner. Die gleichzeitige Eröffnung mehrerer Standorte ohne ausreichende Reserven war unser teuerster Fehler. Wir erstellen jetzt Cashflow-Pläne für jeden Partner. Mở nhiều địa điểm đồng thời mà không có dự trữ đủ là sai lầm tốn kém nhất của chúng tôi. Bây giờ chúng tôi xây dựng kế hoạch dòng tiền cho mọi đối tác.
Starting with a smaller area in an established centre proved the concept with minimal risk before committing to a full unit. Mit einer kleineren Fläche in einem etablierten Zentrum zu beginnen, bewies das Konzept mit minimalem Risiko, bevor man sich zu einer vollständigen Einheit verpflichtete. Bắt đầu với diện tích nhỏ hơn trong một trung tâm đã được thiết lập đã chứng minh khái niệm với rủi ro tối thiểu trước khi cam kết với một đơn vị đầy đủ.
Language barriers cost us dearly in several contracts. Hidden clauses, unfair penalty structures. We now review every line — in both languages. Sprachbarrieren haben uns bei mehreren Verträgen teuer zu stehen gekommen. Versteckte Klauseln, unfaire Strafstrukturen. Wir prüfen jetzt jede Zeile — in beiden Sprachen. Rào cản ngôn ngữ khiến chúng tôi mất nhiều tiền trong một số hợp đồng. Điều khoản ẩn, cấu trúc phạt không công bằng. Bây giờ chúng tôi xem xét từng dòng — bằng cả hai ngôn ngữ.
The Model Das Modell Mô hình
A shop-in-shop unit requires less upfront investment and fits naturally into existing retail flows. Ideal for testing a new market. Eine Shop-in-Shop-Einheit erfordert weniger Vorabinvestitionen und fügt sich natürlich in bestehende Einzelhandelsströme ein. Ideal zum Testen eines neuen Marktes. Đơn vị shop-in-shop yêu cầu ít đầu tư ban đầu hơn và phù hợp tự nhiên với luồng bán lẻ hiện có. Lý tưởng để thử nghiệm thị trường mới.
For both shopping centres and entrepreneurs — pilot the concept, measure performance, then scale confidently. Sowohl für Einkaufszentren als auch für Unternehmer — das Konzept pilotieren, die Leistung messen und dann sicher skalieren. Cho cả trung tâm thương mại và doanh nhân — thí điểm khái niệm, đo lường hiệu suất, sau đó mở rộng tự tin.
A successful pilot becomes a reference that attracts both additional entrepreneurs and further shopping centre partnerships. Ein erfolgreicher Pilot wird zur Referenz, die sowohl weitere Unternehmer als auch weitere Einkaufszentrumpartnerschaften anzieht. Một thí điểm thành công trở thành tham chiếu thu hút cả doanh nhân bổ sung lẫn các quan hệ đối tác trung tâm thương mại tiếp theo.
"We bridge two worlds — and we stay on the bridge." „Wir verbinden zwei Welten — und wir bleiben auf der Brücke." "Chúng tôi kết nối hai thế giới — và chúng tôi ở lại trên cây cầu đó."
ICONIC ADVISORY · Part of ICONIC GROUP s.r.o. Teil der ICONIC GROUP s.r.o. Thuộc tập đoàn ICONIC GROUP s.r.o.
Iconic Advisory is a member of the ICONIC GROUP s.r.o. holding group · iconicadvisory.eu Iconic Advisory ist Mitglied der Unternehmensgruppe ICONIC GROUP s.r.o. · iconicadvisory.eu Iconic Advisory là thành viên của tập đoàn ICONIC GROUP s.r.o. · iconicadvisory.eu
Contact Kontakt Liên hệ